Kiadó ipari ingatlan Budapest III. ker, 19 338 Euro/hónap, 2 574 négyzetméter

<p>III. kerületben 2134 nm raktár és 440 nm iroda együtt kiadó.</p> <p>Budapest, III. kerület (Óbuda) Filatorigát városrészben elhelyezkedő átlagos forgalomterhelésű utcában lévő terület. Környezetében kereskedelmi és ipari ingatlanok működnek. Kiváló közlekedési lehetőségekkel.</p> <p>Zöld felület került kialakításra, a szabad területek térkővel burkoltak.<br /> Személygépjárművel is kiválóan megközelíthető 0-24 órában.<br /> Tömegközlekedéssel könnyen elérhető lokációban.</p> <p><br /> -Építés éve: 2000, felújítás éve: 2022,<br /> -kiépített kamera rendszer,<br /> -tűzjelző rendszer,<br /> -parkolóhely az udvarban bérelhető,<br /> -korszerű, hatékony kialakítású iroda és raktárhelyiségek.</p> <p>Iroda bérleti díj: 10 EUR/m2/hó + Áfa<br /> Bérelhető iroda terület: 439,44 m2<br /> Raktár bérleti díj: 7 EUR/m2/hó + Áfa<br /> Bérelhető raktár terület: 2133,35 m2<br /> Üzemeltetési költség (iroda + raktár):&nbsp;2,5 EUR/m2/hó + Áfa<br /> Parkoló: 40 EUR/db/hó + Áfa (igény esetén)<br /> Az ingatlanadót és az épületbiztosítást a bérleti díj tartalmazza.<br /> Bérleti időtartam: minimum 5 év határozott időtartam</p> <p><br /> -3 havi br. bérleti díjnak megfelelő összegű kaució vagy bankgarancia szerződéskötéskor,<br /> -A&nbsp;bérleti díj, az üzemeltetési költség és a parkoló havonta előre fizetendők, euróban vagy forintban.<br /> -Közüzemi díjak almérők által mért fogyasztás alapján fizetendő.</p> <p>A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem vállal.</p> <p>English:&nbsp;</p> <p>440 square meters of office space and 2,134 square meters of warehouse space are available for rent in District III.</p> <p>A property located on a street with average traffic volume in the Filatorigát neighborhood of Budapest’s 3rd District (Óbuda). The surrounding area features commercial and industrial properties. Excellent transportation access.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Green spaces have been created, and the open areas are paved with cobblestones.</p> <p>It is easily accessible by car 24 hours a day.</p> <p>The location is easily accessible by public transportation.</p> <p>&nbsp;</p> <p>-Year built: 2000, year of renovation: 2022,</p> <p>-security camera system installed,</p> <p>-fire alarm system,</p> <p>-parking spaces available for rent in the courtyard,</p> <p>-modern, efficiently designed office and warehouse spaces.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Office rent: 10 EUR/m²/month + VAT</p> <p>Available office space: 439.44 m²</p> <p>Warehouse rent: 7 EUR/m²/month + VAT</p> <p>Available warehouse space: 2,133.35 m²</p> <p>Operating costs (office + warehouse): 2.5 EUR/m²/month + VAT</p> <p>Parking: 40 EUR/space/month + VAT (upon request)</p> <p>Property tax and building insurance are included in the rent.</p> <p>Lease term: minimum 5-year fixed-term lease</p> <p>&nbsp;</p> <p>- A security deposit or bank guarantee equivalent to 3 months’ gross rent is required upon signing the contract,</p> <p>- Rent, operating costs, and parking fees are payable monthly in advance, in euros or forints.</p> <p>- Utility charges are payable based on consumption measured by submeters.</p> <p>The details and specifications set out in the advertisement (in particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms, plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined primarily on the basis of information provided by the client and the available documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no liability for their accuracy.</p>